05 ERAIKUNTZA, INSTALAZIO ETA OBREI BURUZKO ZERGAREN ORDENANTZA FISKAL ARAUTZAILEA

05 ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS

 
 

01 - XEDAPEN OROKORRAK

01 - DISPOSICIONES GENERALES

1. artikulua.
Artículo 1

Udal honek, uztailaren 5eko 11/1989 Gipuzkoako Hazienda Lokalen Foru Arau erregulatzailearen arabera, Eraikuntza, Instalazio eta Obren gaineko zerga ezarri eta eskatzen du. Prezioak eranskineko tarifetan zehaztutakoaren arabera kobratuko dira, eranskina ere ordenantzaren atal baita. 
Este Ayuntamiento, de acuerdo con lo previsto en la Norma Foral 11/89 reguladora de las Haciendas Locales del Territorio Histórico y la Norma Foral 15/89 particular del tributo, ambas de 5 de julio, establece y exige el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras con arreglo a la presente Ordenanza, de la que es parte integrante el Anexo en el que se contienen las tarifas aplicables. 
2. artikulua 
Artículo 2

Ordenantza udalerri osoan aplikatuko da. 
La Ordenanza se aplica en todo el término municipal. 
 

02 - ZERGAGAIA

02 - HECHO IMPONIBLE

3. artikulua
Artículo 3
Hirigintza lizentzia edo erantzukizunpeko adierazpena edo aurretiazko jakinarazpena behar duen edozein eraikuntza, instalazio edo obra egitea dugu zerga-gaia, lizentzia ematea edo kontrol jarduera Udal honi badagokio, eta lizentzia hori eskuratuta izan edo ez.
Constituye el hecho imponible de este impuesto la realización de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, o para que se exija presentación de declaración responsable o comunicación previa, siempre que la expedición de la licencia o la actividad de control corresponda a este Ayuntamiento.
4. artikulua
Artículo 4

Banan-banan adierazita, ondorengoak izango dira zergagaiak: 
A título enunciativo, constituyen supuestos de hecho imponible sujetos al impuesto los siguientes: 

1.    Oin berriko edozein eraikuntza edo instalazio egiteko obrak. 
1. Las obras de construcción de edificaciones o instalaciones de todas clases de nueva planta. 

2.    Edozein eraikuntza edo instalazio handitzeko obrak. 
2. Las obras de ampliación de edificios o instalaciones de todas clases existentes. 

3.    Edozein eraikuntza eta instalazioren egituran eragina duten aldaketa edo berrikuntza obrak. 
3. Las de modificación o reforma que afecten a la estructura de los edificios e instalaciones de todas clases existentes. 

4.    Edozein eraikuntza eta instalazioren kanpoko itxura aldatzen dutenak. 
4. Las de modificación del aspecto exterior de los edificios e instalaciones de todas clases existentes. 

5.    Eraikuntzen barne-antolamendua aldatzen duten obrak, beraien erabilera edozein delarik ere. 
5. Las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios, cualquiera que sea su uso. 

6.    Lurzoruaren Legearen testu bateratuko 58. artikuluko 2. atalean aipatutako behin-behineko obrak. 
6. Las obras que hayan de realizarse con carácter provisional a que se refiere el apartado 2 del art. 58 del texto refundido de la Ley del Suelo. 

7.    Zerbitzu publikoak instalatzeko obrak. 
7. Las obras de instalación de servicios públicos. 

8.    Lur mugimenduak; adibidez, lur-erauzketak, lurrak berdintzea, hondeaketak eta betelanak. Jarduera horiek salbuetsita egongo dira onartutako edo baimendutako hirigintza edo eraikuntza proiektu batean egin beharreko obra gisa zehazturik eta antolaturik baldin badaude. 
8. Los movimientos de tierra, tales como desmontes, explanación, excavación y terraplenado, salvo que tales actos estén detallados y programados como obras a ejecutar en un Proyecto de Urbanización o de Edificación aprobado o autorizado. 

9.    Eraikuntzen eraispena, jausi zorian daudela aitortutakoak salbu. 
9. La demolición de las construcciones, salvo en las declaradas de ruina inminente. 

10.    Lurpeko instalazioak: aparkalekuak; industria, merkataritza edo lanbide jarduerak; zerbitzu publikoak edo lur azpiari ematen zaion beste edozein erabilera. 
10. Las instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamiento, actividades industriales, mercantiles o profesionales, servicios públicos o cualquier otro uso a que se destine el subsuelo. 

11.    Bide publikotik ikusteko moduko propaganda kartelak jartzea. 
11. La colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública. 

12.    Inbertsio handia egiteko gaitasun ekonomikoa badagoela erakutsi eta hirigintza lizentzia beharra duten obra, eraikuntza edo instalazioak. 
12. Cualesquiera obras, construcciones o instalaciones que impliquen inversión de recursos económicos demostrativos de una capacidad económica y sujetos a licencia de obras o urbanísticas. 

5. artikulua. Salbuespenak eta hobariak
Artículo 5.  Exenciones y bonificaciones

5.1    Ez dira zerga honen pean egongo Udal honen jabetzako higiezinetan egindako eraikuntza, obra edo instalazioak, obraren jabe Udala bera bada. 
5.1 No estarán sujetas a este impuesto las construcciones, obras o instalaciones ejecutadas sobre inmuebles cuya titularidad dominical corresponda a este Ayuntamiento, siempre que ostente la condición de dueño de la obra. 

5.2    Eraikuntza, Instalazio eta Obren gaineko Zerga ordaintzetik salbuesten dira Estatuaren, Autonomi Elkarteen, Lurralde Historikoen edo Herri Erakundeen jabegokoak diren eraikuntza, instalazio edo obrak, berriak zein kontserbaziokoak izan, baldin eta errepideak, trenbideak, portuak, aireportuak, obra hidraulikoak eta herrietako ur zikinen edo bestelako saneamendua egiteko badira. Salbuespena berdin aplikatuko da obra horiek beraiek zuzenean egin edo beraien erakunde autonomoren batek garatu. 
5.2 Se exime del pago del impuesto la realización de cualquier construcción, obra o instalación de la que sean dueños el Estado, las Comunidades Autónomas, los Territorios Históricos o las Entidades Locales, que, estando sujetas al mismo, vayan a ser directamente destinadas a carreteras, ferrocarriles, puertos, aeropuertos, obras hidráulicas, saneamiento de población y de sus aguas residuales, aunque su gestión se lleve a cabo por Organismos Autónomos, tanto si se trata de obras de inversión nueva como de conservación. 

5.3    Hobariak
5.3 Bonificaciones

5.3.1- Hobariak dituzten obrak obra handiagoaren zati direnean, hobaria jaso ahal izateko aurrekontu banakatua aurkeztu beharko du eskatzaileak, hau da, obra handiarena zein horren zatiarena.
5.3.1- Cuando las obras objeto de bonificación se realicen dentro de una actuación más general, la aplicación de la bonificación estará condicionada a que el solicitante presente presupuesto desglosado de unas obras respecto de las otras.
5.3.1.BIS artikulua gehitzen da: Hobari bat baino gehiago aplika daitekeen kasuetan, zergadunarentzat onuragarriena dena aplikatuko da bakarrik, eta, horretarako, obra amaierako datuak aztertuko dira.
5.3.1.BIS:   En los casos en que sea aplicable más de una bonificación, sólo se aplicará  la más beneficiosa para la persona contribuyente, y para ello se analizarán los datos de fin de obra.

5.3.2- Ordenantza honetan aurreikusitako edozein hobari jaso ahal izateko, derrigorrezkoa izango da subjektu pasiboak ondorengo baldintzak betetzea:
5.3.2- Para poder ser beneficiario de cualquiera de las bonificaciones contempladas en la presente ordenanza será requisito necesario que en el sujeto pasivo concurran las siguientes circunstancias:

A.- Udalari ordaindu beharreko zergak kitatuta edukitzea.
B.- Pertsona fisikoen kasuan, Eskoriatzan erroldatuta egotea zergaren sortzapen-unean. Pertsona juridikoen kasuan, egoitza soziala Eskoriatzan izatea.
C.- Jakinarazitako behin-behineko kitapena ordainduta izatea.
 
A.- Estar al corriente en el pago de todos los tributos municipales.
B.- Si se trata de personas físicas, estar empadronado en el municipio de Eskoriatza en el momento del devengo del impuesto. En el caso de personas jurídicas, el domicilio social tendrá que estar ubicado en el municipio de Eskoriatza.
C.- Tener efectuado el pago  de la liquidación  provisional notificada.

Ordainketa subjektu talde batek egin behar duenean (jabekideak eta abar), aplikatuko zaion hobaria talde horretako kideek baldintzok betetzen dituzten portzentajearen adinakoa izango da.
Cuando la obligación del pago recaiga en un colectivo de sujetos (comunidad de vecinos,etc...), la bonificación se aplicará en el mismo porcentaje con el que dentro de dicho colectivo se de cumplimiento de los requisitos.

5.3.2.BIS- Zerga honetan emango diren hobariak -birgaitze obratarako Eusko Jaurlaritzaren diru laguntza eskatu dutenei buruz 5.3.3.2 eta 5.3.3.3 puntuetan jasotakoak izan ezik- eskatzeko epea sei hilabetekoa izango da kitapena jakinarazten den egunetik kontatzen hasita.
5.3.2. BIS - Las bonificaciones  que se otorgan en este Impuesto, salvo las previstas en el punto 5.3.3.2 y 5.3.3.3. relativas a obras de rehabilitación acogidas a ayudas del Gobierno Vasco,  deberán solicitarse dentro del plazo de 6  meses a contar desde la notificación de la liquidación.

Birgaitze obratarako Eusko Jaurlaritzaren diru laguntza eskatu dutenei buruz 5.3.3.2 eta 5.3.3.3 puntuetan jasotako hobariak eskatzeko epea 3 hilabetekoa izango da Eusko Jaurlaritzak obra ziurtagiria ematen duen egunetik kontatzen hasita. 
El plazo de solicitud  de las bonificaciones previstas en los puntos 5.3.3.2 y 5.3.3.3. relativas a obras de rehabilitación acogidas a ayudas del Gobierno Vasco será de  3 meses  a contar desde la fecha de la certificación de obras expedida por el Gobierno Vasco.

Hobaria eskatzeko epe barruan ezin bada aurkeztu eskatutako baldintza guztiak betetzen direla egiaztatzeko dokumentazioa, idatziz adierazi beharko da hori, eta egoeraren arabera, 6 hilabetera arteko luzapena eman ahal izango da.
Si dentro del plazo establecido para cursar la solicitud de bonificación no se puede  presentar  la  documentación que se exige para acreditar que concurren los requisitos exigidos,   se hará constar tal extremo en el escrito y,     en atención a las circunstancias,  se podrá conceder una ampliación de plazo de hasta   6 meses.

Inolaz ere, hau da, epe barruan ere, ez da onartuko alegatutako baldintza egiaztatzeko hiru hilabetetik gorako antzinatasuna duen dokumenturik.
En ningún caso, esto es, tampoco dentro de plazo,  se admitirá, para acreditar el extremo alegado,  documento  de una antigüedad superior a tres meses.

Zergaren behin betiko kitapena egindakoan, indarrean dagoen ordenantza honen 13. artikuluari jarraiki, aplikatuko dira aitortutako hobariak.
Las bonificaciones reconocidas se aplicarán  una vez practicada la  liquidación definitiva del impuesto conforme al art.13 de la vigente ordenanza. 

5.3.3.   Ondorengo hobariak ezarri dira:
5.3.3.Se establecen las siguientes bonificaciones:

5.3.3.1. Nekazaritza, abeltzaintza edota baso ustiaketetara lotutako eraikinetan edo instalazioetan egindako obrak, baldin eta lurzoru ez-urbanizagarrian badaude:
5.3.3.1. Cuando se trate de obras ejecutadas  en edificios e instalaciones  vinculadas a explotaciones  agropecuarias y/o forestales:

* Hobari-eskaria jarduera lehentasunezko nekazaritza ustiategitzat kalifikatutako ustiaketa baten titularrak egiten badu, kuotaren %90eko hobaria izango dute ondorengo obra hauek:
* Gozaran de una bonificación del 90% de la cuota las obras que a continuación se relacionarán y sean instadas por aquellas personas titulares de una explotación calificada como  de dedicación principal  y calificada como explotación prioritaria por la CCAA

1.    Fatxada berritzea.
2.    Teilatua berritzea.
3.    Baserria birgaitzea. 
4.    Nekazaritzako, abeltzaintzako edo basoko instalazioetan egindako birgaitzea edo obra berria.
 
1. Reforma de fachada.
2. Reforma de tejado o cubierta.
3. Rehabilitación del caserío. 
4. Rehabilitación u obra nueva de instalación agropecuaria/forestal.
* Hobari-eskaria GFAk nekazaritza ustiategitzat kalifikatutako ustiategi baten titularrak egiten badu, kuotaren %50eko hobaria izango dute ondorengo obra hauek:  
* Gozarán de una bonificación del 50% de las cuotas cuando las obras  sean instadas por aquellas personas titulares de una explotación calificada como  de dedicación parcial: 

•    Fatxada berritzea.
•    Teilatua berritzea.
•    Baserria birgaitzea. 
•    Nekazaritzako, abeltzaintzako edo basoko instalazioetan egindako birgaitzea edo obra berria.
 
• Reforma de fachada.
• Reforma de tejado o cubierta.
• Rehabilitación del caserío. 
• Rehabilitación u obra nueva de instalación agropecuaria/forestal.

Atal honetako hobariak eskuratzeko, eskatzaileak, hobari eskariarekin batera, honako agiri hauek aurkeztu beharko ditu:
Para poder acceder a las bonificaciones contempladas en este apartado segundo, el solicitante deberá de presentar junto con la solicitud de bonificación  los siguientes  documentos:

1.    Eskumena duen organoak emandako ziurtagiria, bertan jaso beharko dira ustiategiaren titularra nor den eta jarduera horri eskaintzen dion denbora (jarduera nagusia edo partziala den).
2.    Hala badagokio, lehentasunezko nekazaritza ustiategia dela dioen ziurtagiria, eskumena duen organoak emanda.
3.    Zinpeko aitorpena, emango zaion ereduari jarraiki. Bertan adierazi beharko du aurrerantzean ere ustiategia izango duela jarduera nagusia edo partziala/mistoa eta ingurumena zainduko duela.  
 
1.  Certificado expedido por órgano competente donde se acredite  el titular de la explotación el y carácter con que se dedica a la misma ( principal o parcial)
2.  En su caso, certificado expedido por órgano competente donde se acredite  que la explotación es prioritaria.
3.  Declaración jurada ,según modelo facilitado al efecto, de que seguirá con la explotación como actividad principal o parcial /mixta , respetando el medio ambiente. 

Eraikina edo instalazioa ustiategi bati lotutzat joko da ondorengo egoeraren bat dagoenean:
Se considerará que el edificio o instalación están vinculados a una explotación cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias:
a) Eraikina egiteko baimena barazki eta abeltzaintza ustiategi batera lotutako eraikuntza lizentziaren babesean eman bada.

b) Eraikin horren jabetza osoaren edo erabilera jabegoaren titulartasuna izatea ustiategiaren titularrak eta ustiategiaren kudeatzaileak eraikina ohiko etxebizitzarako (erroldako etxebizitza) edo ustiategirako erabiltzea. 
 
a) La ejecución de dicho inmueble se haya autorizado al amparo de una licencia   de construcción vinculada a una explotación hortícola y ganadera.

b) Dicho inmueble sea titularidad en pleno dominio o en uso del titular de la explotación y el mismo sea destinado por el gestor de la explotación a vivienda habitual ( lugar de empadronamiento) o a la propia explotación.

5.3.3.2.- Obrak Osoko Birgaitze Arean (OBA) dauden eraikuntzetan eta Alde Zaharra Birgaitzeko Planaren arabera egiten badira, %90eko hobaria emango da zerga honek kitatzen dituen kuotetan. Edonola ere, obra horiek hobaria izango dute, alde batetik, eskatzailea obra egin beharreko etxean bertan biziko bada, eta bestetik, obrak etxebizitza-eraikin batean baldin badira eta sustatzaileen %50 edo gehiago bertan bizi badira. Kasu bietan hobaria emateko, eskatzaileek Eusko Jaurlaritzaren diru laguntzak (diru laguntzak edo maileguak) eskuratu beharko dituzte.  
5.3.3.2. Gozarán de una bonificación del 90% las cuotas liquidables por el presente impuesto, en obras a realizar en edificios integrados en el Área de Rehabilitación Integrada y ajustadas al Plan de Rehabilitación del Casco Histórico, se realicen en viviendas destinadas a domicilio del solicitante y/o en edificios residenciales donde el 50% o más de los promotores residen en el mismo y  siempre que se acojan a  ayudas (subvenciones y/o préstamos) del Gobierno Vasco.

5.3.3.3.- Birgaitze isolatua duten eraikinetako obretan, %50eko hobaria emango da zerga honek kitatzen dituen kuotetan. Edonola ere, obra horiek hobaria izango dute, alde batetik, eskatzailea obra egin beharreko etxean bertan biziko bada, eta bestetik, obrak etxebizitza-eraikin batean baldin badira eta sustatzaileen %50 edo gehiago bertan bizi badira. Kasu bietan hobaria emateko eskatzaileek Eusko Jaurlaritzaren diru laguntzak (diru laguntzak edo maileguak) eskuratu beharko dituzte.  
5.3.3.3. Gozarán de una bonificación del 50% las cuotas liquidables por el presente impuesto en obras a realizar en edificios integrados en Rehabilitación aislada, se realicen en viviendas destinadas a domicilio del solicitante y/o en edificios residenciales donde el 50% o más de los promotores residen en el mismo y  siempre que se acojan a  ayudas (subvenciones y/o préstamos) del Gobierno Vasco. 

5.3.3.4. Interes bereziko edo udal erabilerarako izendatzen diren eraikuntza, instalazio eta obretan (arrazoi sozial, kultural, historiko-artistiko edo lana bultzatzekoak direla medio) % 95eko hobaria emango da zerga honek kitatzen dituen kuotetan. 
Udalbatzarraren esku dago izendapen hori egitea.
 
5.3.3.4. Gozarán de una bonificación del 95% de la cuota del impuesto las construcciones, instalaciones u obras que sean declaradas de especial interés o utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, histórico-artísticas o de fomento de empleo que justifiquen tal declaración.
Será el Pleno del Ayuntamiento el  órgano competente para  resolver sobre  dicha declaración.

5.3.3.5. Kuotan %90eko hobaria izango dute igogailua jartzeko obrek, baldin eta eraikinak bi solairu edo gehiago baditu, bere erabilera nagusia etxebizitzatarako bada, eta instalazioa bat baldin badator berariaz egindako udal ordenantzan edota planeamenduan exijitzen diren baldintzekin. Hobari hauetarako eskubiderik ez da izango igogailu zaharren ordez berria jartzeko obrak direnean; ezta igogailua familiabakarreko edo familia biko etxeetarako denean ere (berdin da etxeak banakakoak edo atxikitakoak izan), eta oro har, ez dute eskubiderik izango promotore eta kontratistek egindako eraikuntza berrietan jarritako igogailuek (nahiz eta eraikuntza berria zaharraren ordez eraiki). 
5.3.3.5. Gozarán de una bonificación del 90% de la cuota  las obras consistentes en la instalación de ascensores en edificios  de dos ó mas plantas cuyo uso principal sea el de vivienda y la instalación del mismo se adecue a las condiciones exigidas en la  ordenanza municipal y/o  planeamiento municipal aprobado a tal efecto.  No tendrán derecho a dicha bonificación las obras de sustitución de ascensores, la instalación de ascensores en edificios de tipología villa familiar o bifamiliar, aislada o adosada y, en general, las actuaciones de instalación de ascensores en edificios de nueva planta (aunque sean sustitución de anteriores) realizadas por los propios promotores y contratistas. 

5.3.3.6.- Elbarrien irisgarritasuna hobetzeko obrek kuotaren %90eko beherapena izango dute, baldin eta honako hauek egiaztatzen badira:
5.3.3.6. Gozarán de una bonificación  del 90% de la cuota  las obras destinadas a la  mejora de  las condiciones de accesibilidad de personas minusválidas y siempre que previamente se acrediten los siguientes extremos:

- Familia unitateko pertsonek daukaten elbarritasun maila, egin beharreko obra justifikatzen duena. 
- Gizarte Zerbitzuetako Batzordearen aldeko erabakia, obrak elbarritasun-maila horri egokitzen zaizkiola adieraziz.
 
- Grado de minusvalía de la/s persona/s  integrante de la unidad familiar que justifique la necesidad de las obras a  ejecutar. 
- Dictamen  favorable de la Comisión de Bienestar Social sobre la adecuación de las obras a realizar al grado de minusvalía.

Hobari edo beherapenak irisgarritasuna hobetzeko diren obretan bakarrik emango dira. Hobaria jasoko duten obrak beste obra handiago baten zati badira, eskatzaileak aurrekontuan bereizita aurkeztu beharko ditu obra batzuk eta besteak.
La bonificación sólo se aplicará a las obras destinadas a la mejora de la accesibilidad, por lo que en el caso de que las mismas se realicen dentro de una actuación más general, el solicitante deberá de desglosar el presupuesto de unas respecto de las otras.

5.3.3.7. Zerga-kuotaren %90eko hobaria emango zaie fatxaden tratamenduko obrei, baldin eta kale/plaza bereko eraikinetan batera egiten badira.
5.3.3.7. Se aplicará una bonificación del 90% sobre la cuota del impuesto cuando se trate de obras de tratamiento de fachadas que  se realicen de forma conjunta en edificios pertenecientes a una misma calle y/o plaza.
5.3.3.8. Energia berriztagarrien aprobetxamendua daukaten eraikuntza eta instalazioek % 95eko hobaria izango dute.
  • Hobaria emateko, energia berriztagarridun instalazioek beroa sortzen badute, dituzten kolektoreek Administrazioaren homologazioa izan behar dute. Ez da hobaririk egingo Eraikuntzako Kode Teknikoak (EKT) berak behartuta jarri badu promotoreak instalazioa. 
  • Aipatutako energia sistemak jartzeko obrei dagokien aurrekontuko zatiak bakarrik izango du hobaria, obraren gainontzeko zatiak ez baitu besterik gabe hobaririk izango sistema horiek jarri direlako.
5.3.3.8. Las construcciones e instalaciones que cuenten con aprovechamiento de energías renovables tendrán una bonificación del 95%.
  • Para la concesión de la bonificación, si las instalaciones de energía renovable generan calor, los colectores que dispongan deberán contar con la homologación de la Administración. • No se bonificará si la instalación se haya llevado a cabo porque el promotor está obligado a ello por exigencias del Código Técnico de Edificación (CTE).
  • Sólo se bonificará la parte del presupuesto reservado a la instalación de dichos sistemas energéticos, y no se reconocerá bonificación al resto de la obra, por el sólo hecho de que se instalen dichos sistemas.

5.3.3.9- EIOZaren kuotan % 100eko hobaria emango zaio industria edo merkataritza jarduera berria jartzeko lokala egokitzen duenari langabezian dagoela egiaztatzen badu. EIOZaren kuotan % 90eko hobaria emango zaie egun martxan dagoen industria edo merkataritza jarduera baterako lokala egokitzen duenari, jarduera horren sustatzaileak langabezian dagoela egiaztatzen badu.  EIOZaren kuotan % 75eko hobaria emango zaio industria edo merkataritza jarduera berria jartzeko lokala egokitzen duenari hiri lurzoruan, edo landa lurzoruan kokatutako eta martxan dagoen jarduerarako lokala egokitzen duenari, nahiz eta jarduera horren sustatzailea langabezian ez egon.  
5.3.3.9-  Se aplicará una bonificación del 100 % de la cuota del ICIO en aquellos supuestos consistentes en la habilitación de un local para una nueva actividad comercial y/o industrial y  el impulsor de la misma se encuentre en situación legal acreditada de desempleo.  Una bonificación del 90  % de la cuota del ICIO en aquellos supuestos consistentes en la habilitación de un local para una actividad comercial y/o industrial  ya existente y  el impulsor de la misma se encuentre en situación legal acreditada de desempleo.  Una bonificación del  75% % de la cuota del ICIO en aquellos supuestos consistentes en la habilitación de un local para una nueva actividad comercial y/o industrial si es en suelo urbano , y aunque sea una actividad existente si es en suelo rural  y  el impulsor de la misma no se encuentre en situación legal acreditada de desempleo. 
5.3.3.10. % 90eko hobaria izango dute zergadunaren jabetzako etxebizitzan edo etxebizitza dagoen eraikinean egindako hobekuntza obrengatik, obra horiek etxebizitzaren barrualdea termikoki isolatzeko edota fatxadak birgaitzeko baldin badira, betiere, birgaitze horretan fatxadak termikoki isolatzeko neurriak hartzen badira.
5.3.3.10.  Se aplicará una bonificación del 90 % en las obras de mejora realizadas en viviendas propiedad del contribuyente o en el edificio en que estas se encuentren y consistentes en el aislamiento térmico interior de la vivienda y/o en la rehabilitación de fachadas que contemplen soluciones de aislamiento térmico de las mismas.

Jarduera horiek ez dute hobaririk izango sustatzailea jarduera horiek egitera behartuta dagoenean indarrean dagoen Eraikuntzaren Kode Teknikoak (EKT) horrela eskatuta.  
Obra aurrekontutik jarduera horiek egiteko zatiak jasoko du bakarrik hobaria.
 
No será objeto de bonificación cuando las actuaciones  se  hayan  llevado a cabo porque el promotor está obligado a ello  por exigencias del vigente Código Técnico de Edificación. (C.T.E.). Sólo se bonificará la parte del presupuesto de las obras reservado a  dichas actuaciones.
 

03 - SUBJEKTU PASIBOAK

03 - SUJETOS PASIVOS

6. artikulua. 
Artículo 6. 

1. Zerga honen subjektu pasiboak dira, zergadun gisa, Zergen Foru Arau Orokorraren 33. artikuluak aipatzen dituen entitateak eta pertsona fisikoak edo juridikoak, baldin eta eraikuntzak, instalazioak edo obrak egiten diren higiezinen jabeak eta obra jabeak badira; gainerako kasuetan, zergaduntzat obra jabea joko da. 
1. Son sujetos pasivos de este impuesto, a título de contribuyente, las personas físicas o jurídicas y las entidades a que se refiere el art. 33 de la Norma Foral General Tributaria del Territorio Histórico, propietarias de los inmuebles sobre los que se realicen las construcciones, instalaciones u obras siempre que sean dueños de las obras; en los demás casos se considerará contribuyente a quien ostente la condición de dueño de la obra. 

2. Higiezinaren jabea hartuko da obra-jabetzat. Horrela ez bada, udalaren aurrean modu sinesgarrian frogatu beharko da obra jabea beste pertsona edo entitate bat dela. 
2. Salvo que se acredite fehacientemente ante la Administración tributaria municipal que la condición de dueño de la obra recae en persona o entidad distinta del propietario del inmueble sobre el que aquélla se realice, se presumirá que es éste último quien ostenta tal condición. 
7. artikulua. 
Artículo 7. 

1. Zergadunaren ordezko subjektu pasibotzat hartuko dira lizentziak eskatu edo eraikinak, instalazioak edo lanak burutzen dituztenak, zergadunak beraiek ez badira. 
1. Tienen la consideración de sujetos pasivos sustitutos del contribuyente quienes soliciten las correspondientes licencias o realicen las construcciones, instalaciones u obras, si no fueran los propios contribuyentes. 

2. Edonola ere, Udalak zergadun izaera duen pertsona edo erakundearen izena eta helbidea eskatu ahal izango dizkio zergadunaren ordezkoari. 
2. En todo caso, la Administración Municipal podrá exigir al sustituto del contribuyente la identidad y dirección de la persona o entidad que ostente la condición de contribuyente. 
 

04 - ZERGA OINARRIA

04 - BASE IMPONIBLE

8. artikulua. 
Artículo 8. 

Eraikuntzaren, instalazioaren edo obraren benetako kostua izango da zergaren oinarria. 

Aurreko zenbakian xedatutakoaren ondorioetarako, behin-behineko kitapena egiteko aurkeztu beharreko aurrekontuan honako kostu hauek sartu beharko dira: materialak, proiektuko eta zuzendaritzako teknikarien ordainsariak, industria-irabaziak, gastu orokorrak, eta aldez aurretik egindako lan osagarriak (laguntza lanak).

Udal baimenik gabeko eraikuntzen, instalazioen edo obren kasuan, zerga oinarria udalak ezarriko du. 
 
La base imponible del impuesto está constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra y se entiende por tal, a efectos, el coste de ejecución material  de aquella.
No forman parte de la base imponible el IVA y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, las tasa, precios públicos y demás prestaciones patrimoniales de carácter público  local relacionados, en su caso, con la construcción, instalación u obra, ni tampoco los honorarios de profesionales, el beneficio empresarial del contratista  ni cualquier otro concepto que no integre, estrictamente, el coste de ejecución material.
 

05 - ZERGA KUOTA

05 - CUOTA TRIBUTARIA

9. artikulua
Artículo 9

Zerga honen kuota kalkulatzeko zerga oinarriari eranskinean adierazten den karga-tasa aplikatuko zaio. 
La cuota de este impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen que se expresa en el Anexo. 
 

06 - SORTZAPENA

06 - DEVENGO

10. artikulua. 
Artículo 10. 

Eraikuntza, instalazio edo obra hasten den unean sortuko da zerga, baita beharrezko baimena jaso ez bada ere. 
El impuesto se devengará en el momento de iniciarse la construcción, instalación u obra, aún cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia. 
 

07 - GESTIOA

07 - GESTIÓN

11. artikulua.
Artículo 11

Derrigorrezko lizentzia ematen denean, behin-behineko likidazioa egingo da eta zerga oinarria interesdunek aurkeztutako aurrekontuaren arabera zehaztuko da aurrekontu hori dagokion elkargo ofizialak ikus-onetsi badu; horrela ez balitz, zerga oinarria udal teknikoek zehaztuko dute proiektuaren kostu estimatuaren arabera.
Cuando se conceda la licencia preceptiva se practicará una liquidación provisional determinándose la base imponible en función del presupuesto presentado por los interesados, siempre que el mismo hubiera sido visado por el colegio Oficial correspondiente; en caso contrario, la base imponible será determinada por los técnicos municipales, de acuerdo con el coste estimado del proyecto.
12. artikulua.
Artículo 12

Hasierako proiektua dagokion lizentzia eman ondoren aldatzen bada, aurrekontu berria aurkeztu beharko da behin-behineko beste likidazio bat egiteko. Likidazio berria egiteko aurrekontuen arteko aldea hartuko da oinarritzat.
Si concedida la correspondiente licencia se modificara el proyecto inicial, deberá de presentarse un nuevo presupuesto a los efectos de practicar una nueva liquidación provisional a tenor del presupuesto modificado en la cuantía que exceda del primitivo.
13. artikulua.
Artículo 13
Egindako eraikuntza, instalazio edo obrak eta horien benetako kostua ikusi ondoren, Udalak, hala badagokio, zerga oinarria aldatuko du behar den egiaztapen administratiboaren bidez. Horren arabera, behin betiko likidazioa egingo du eta dagokion kopurua eskatuko edo itzuliko dio subjektu pasiboari.
A la vista de las construcciones, instalaciones u obras efectivamente realizadas y del coste real efectivo de las mismas, la Administración Municipal, mediante la oportuna comprobación administrativa modificará, en su caso, la base imponible, practicando la correspondiente liquidación definitiva y exigiendo del sujeto pasivo o reintegrándole, en su caso, la cantidad que corresponda.

Aurreko atalean xedatutakoaren ondorioetarako, obra amaitu edo behin-behinekoz jaso eta hurrengo hilabetearen barruan horren aitorpena aurkeztuko da Udalak horretarako duen inprimakian, eta horrekin batera, obra zuzendariaren ziurtagiria ere aurkeztu beharko da.  Ziurtagiriak obren kostu osoa ziurtatu beharko du, proiektu eta zuzendaritza eskubide, industria irabazi, eta obratik sor daitezkeen gainerako kostu guztiak barne, eta ahal denean, dagokion elkargo ofizialak ikus-onetsita egon beharko du.
A los efectos de lo dispuesto en el apartado anterior, dentro del mes siguiente a la terminación de la obra o recepción provisional de la misma, se presentará declaración de esta circunstancia, en impreso que facilitará la Administración, acompañada de certificación del director facultativo de la obra, visada por el colegio profesional correspondiente cuando sea viable, por el que se certifique el costo total de las obras, incluidos los derechos facultativos del proyecto y dirección, beneficio industrial y otros que puedan existir por motivos de los mismos.
14. artikulua.
Artículo 14

Zergaren likidazioa egiteko eragin bera izango dute isiltasun administratibo positiboa erabilirik emandako lizentziek eta zuzenean emandakoek.
A efectos de la liquidación del impuesto, las licencias otorgadas por aplicación del silencio administrativo positivo tendrán el mismo efecto que el otorgamiento expreso de licencias.
15. artikulua.
Artículo 15

Ordenantza honetan araututako zerga honen likidazio, biltze eta ikuskapenari, zerga arloko arau-hausteak kalifikatzeari eta kasu bakoitzari dagozkion zigorrak jartzeari dagokienez, Zergen Foru-Arau Orokorrean aurreikusitakoa aplikatuko da.
En todo lo relativo a la liquidación, recaudación e inspección de este impuesto regulado en esta Ordenanza, así como la calificación de las infracciones tributarias y determinación de las sanciones que correspondan en cada caso, será de aplicación lo previsto en la Norma Foral General Tributaria.
16. artikulua.
Artículo 16

Baimendutako obrak, eraikuntzak edo instalazioak egiteko orduan lizentzia baten titularrak atzera egiten badu eta uko egite hori idatziz aurkezten badu, udalak egin den behin-behineko likidazioa itzuliko dio edo baliogabe utziko du guztiz. 
Si el titular de una licencia desistiera mediante renuncia expresa formulada por escrito de realizar las obras, construcciones o instalaciones autorizadas, el Ayuntamiento procederá al reintegro o anulación total de la liquidación provisional practicada. 
17. artikulua.
Artículo 17

Lizentzia bat iraungi ondoren, likidazioa itzultzeari edo baliogabetzeari ekingo dio Udalak, salbu eta titularrak lizentzia berrizteko eskatu eta Udalak baimentzen badu. 
Caducada una licencia, el Ayuntamiento procederá al reintegro o anulación de la liquidación practicada, salvo que el titular solicite su renovación y el Ayuntamiento la autorice. 
 

08 - AZKEN XEDAPENA

08 - DISPOSICIÓN FINAL

Ordenantza hau bere eranskinarekin batera, Udalbatzak behin betiko onetsi zuen 2016ko urriaren 18an egindako bilkuran, 2017ko urtarrilaren 1ean sartuko da indarrean, eta indarrean segituko du aldatzea edo indargabetzea erabaki arte. 

La presente Ordenanza con su Anexo fue aprobada definitivamente por el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el  18 de octubre de 2016, entrará en vigor el 1 de enero de 2017 y seguirá en vigor hasta que se acuerde su modificación o derogación.
 

09 - 1 ERANSKINA

09 - ANEXO 1

 

01 - Honako zerga-neurriak zehaztu dira:

01 - Quedan fijados los siguientes tipos de gravamen:

Eusko Jaurlaritzak sustatuta lege eta ekonomi baldintzei dagokienez babes ofizialeko etxebizitza gisa egindako etxebizitza, etxabe eta garajeetako obrak
2,66 %
Las obras de construcción de viviendas, bajos y garajes promovidas por el Gobierno Vasco bajo el régimen jurídic y económico de viviendas de protección oficial
Gainerako obrak
5 %
Resto de obras
Birgaitze osoak egiteko edo eraikinak ordezkatzeko obrak
2 %
Obras de rehabilitación integral o sustitución de edificios

Zaharberritze obrak:  
Obras de rehabilitación:  
Ondorengo emaitzen BAT lortzea helburu duten jarduerak:
Aquellas que tengan por objeto actuaciones tendentes a lograr ALGUNO de los siguientes resultados:

A) Eraikinaren egituraren egokitzapena, horrelakotzat joz eraikinari eraikuntza-segurtasun baldintzak eman eta bere egonkortasuna eta erresistentzia mekanikoa bermatzen dizkiotenak.
B) Egokitzapen funtzionala, eraikinari behar besteko baldintzak emango dizkioten obrak honako hauei buruz: sarbidea; euri eta hezetasunarekiko estankotasuna; isolamendu termikoa; ur, gas, argindar, telefono, saneamendu eta zerbitzu orokor sareak; eta istripu eta ezbeharren aurkako segurtasuna.
 
A) Adecuación estructural, considerando como tal las obras que proporcionen al edificio condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica.
B) La adecuación funcional, obras que proporcionen al edifico condiciones suficientes con respecto al acceso, estanqueidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento, servicios generales, y seguridad frente a accidentes y siniestros. 

Era berean, eraikinen egokitasun funtzionalerako obratzat joko dira indarrean dagoen araudiaren arabera oztopoak kentzeko eta irisgarritasuna sustatzeko helburu duten jarduerak.
Así mismo se consideran obras para la adecuación funcional de los edificios, las actuaciones que tengan por finalidad la supresión de barrearas  y la promoción de la accesibilidad, de conformidad con la normativa vigente.

C) Etxebizitzadun eraikin bat zaharberritzeak etxebizitzarako azalera edo etxebizitza kopurua aldatzea helburu duenean, edo etxebizitzarik gabeko eraikin bat zaharberritzeak etxebizitzak egitea helburu duenean. 
c) la remodelación de un edificio con viviendas que tengan por objeto modificar la superficie destinada a vivienda o modificar el número de estas, o la remodelación de un edificio sin viviendas que tenga por finalidad crearlas.
Obra bat zaharberritze integralekotzat joko da atal honetan deskribatutako helburu GUZTIAK betetze alderako jarduerak helburu dituenean.
Se entenderá que una obra es de rehabilitación integral cuando tenga por objeto actuaciones tendentes a TODOS  los fines descritos en este apartado.

Ordezkapena:
Sustitución: 

Eraikuntza esku-hartze mota hau lehendik zegoen eraikuntza bat bota eta berriz egitera zuzenduta dago.
Es un tipo de intervención constructiva dirigida a la nueva creación de una construcción anteriormente existente que previamente se derriba.